PAGO A CUENTA - SUPUESTO GENERAL Y CASO DE VIVIENDA

I-MOTIVO

El pago a cuenta del precio, obedece a un doble motivo :

-a-Afianzar la relación negocial entablada entre las partes.

-b-Minimizar el riesgo relativo al decaimiento de la operación ; tanto pata el fabricante, promotor o prestador del servicio ; como para el propio comprador o receptor de dicho servicio.

-w-Razón por la cual las partes habitualmente convienen la entrega de una parte del precio, con anterioridad a la finalización de la relación jurídica.

II-MOMENTO DE LA ENTREGA

En cuanto al momento de la entrega de esta parte del importe del precio y la cuantía :

-u-Esta tiene lugar comúnmente a la firma del contrato, pedido u orden de trabajo.

III-CUANTÍA

La cuantía dependerá del objeto del contrato y del valor del mismo, pudiendo oscilar entre :

-a-Un 20% a un 30%, en caso de prestación de servicios.

-b-Un 8% a un 20%, en caso de transmisión de inmuebles por compraventa.

IV-ENTREGA DE SUCESIVAS CANTIDADES

En ocasiones las partes acuerdan la entrega de sucesivas cantidades de dinero, a medida que el fabricante o prestador del servicio desarrolla su actividad. Salvo pacto en contrario, nada impediría que el comprador o receptor del servicio, pudiera ir adelantando de forma voluntaria cantidades a cuenta del precio.

V-PAGO A CUENTA REFORZADO POR CLÁUSULAS DE ARRAS

En el ámbito inmobiliario, el pago a cuenta del precio ; se suele reforzar por medio de Cláusulas de Arras.